St. Eustatiuspier 7

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Op zoek naar een plek om tot rust te komen? Iedere dag wakker worden met het gevoel dat je op een permanente vakantie locatie wakker wordt. Kijk naar buiten en geniet van mooi stromend water in deze zeer ruime water Villa.
Geen zin om te verbouwen? Deze zo te betrekken “turnkey” water Villa is de total package.
Moderne architectuur, energie label A en luxe afwerking binnen en buiten. De waterwoning kenmerkt zich door veel licht en de gehele dag zon. Er zijn maar liefst 3 buitenterrassen, waarvan 1 rondom de woonkamer.
Weer of geen weer door twee ruime overkappingen, kan je te allen tijde heerlijk buiten zitten en bijvoorbeeld BBQ’en.
Het huis is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat aan een strandje. De water Villa grenst aan vaarwater. Er is een zeer duurzame ponton van kunststof en aluminium aangelegd, waarop je gemakkelijk je boot kan aanleggen en in de winter je boot kan stallen, zodat je boot veilig staat en verder geen opslag kosten heeft.
Daarnaast heeft de woning de beschikking over twee parkeerplaatsen die gedeeltelijk overdekt zijn.
Een ideaal en ontzettend leuk familiehuis met 4 (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
· Mooie en compleet afgewerkte woning die u zo kunt betrekken! Turnkey opgeleverd (inclusief vele inbouwkasten, hangkasten, op maat gemaakte TV meubel en boekenkast);
· In 2021 vernieuwde badkamer;
· 12 Zonnepanelen;
· Energie label A, zeer laag energie verbruik;
· CV ketel vernieuwd in 2023;
· Zeer ruim en licht met veel ramen, gedurende de gehele dag zon met 3 buitenterrassen;
· Een zeer kindvriendelijke autoluwe straat;
· Permanent vakantie gevoel;
· Diverse recreatie mogelijkheden zoals zwemmen, bootvaren en suppen. Groot park als achtertuin en diverse fietsroutes;
· Uitbouw steiger, een duurzame ponton voor nog ruimer terras en aanleggen boot;
· Woning ligt aan vaarwater;
· Twee terrasoverkappingen van duurzaam aluminium materiaal;
· Zeer grote opbergkast op de steiger, waarin o.a. twee fietsen opgeborgen kunnen worden;
· Buitenkant kozijnen geschilderd in 2022;
· 2 eigen parkeerplaatsen voor het huis;
· Woonoppervlak 168,80 m2;
· Voorbehoud gunning eigenaar;
· Oplevering 13 mei 2024.

Deze prachtige water Villa is gebouwd in 2001, zeer goed onderhouden en ontworpen door architect Ben van Berkel (o.a. bekend van de ‘Erasmusbrug’ en ‘Het nieuwe station Arnhem Centraal’). Het huis ligt aan een doodlopende en zeer rustige straat (pier) en dicht bij alle toegangswegen (A6, A27), winkels, scholen, sportfaciliteiten en achter een groot park.

INDELING: (zie de plattegrond in de bijlagen en/of beter bel ons voor een afspraak dan laten we u de woning graag zien)
Begane grond:
- Twee entrees, ontvangstkamer met veel (inbouw)kastruimte en toegang tot de hal met trapkast voor berging van jassen en schoenen en toegang tot het toilet.
- Toilet voorzien van closet en fonteintje.
- Luxe keuken, met kookeiland, apparatuur is vernieuwd in 2021. Koelkast, combi oven, inductie kookplaat etc.
- Ruime woonkamer met twee zijdes zicht op het water, met veel lichtinval, vloerverwarming, convectorverwarming en twee openslaande deuren naar het houten terras aan het water.

1e verdieping:
- Ruime overloop.
- Zeer ruime slaapkamer 1, met uitzicht op het water, met eigen terras gelegen op het zuidoosten.
- Slaapkamer 2 met uitzicht op het water.
- Slaapkamer 3 met uitzicht op het water.
- Luxe badkamer met ligbad, raam, douchecabine, met zwevend dubbel badmeubel en zwevend toilet (badkamer is vernieuwd in 2021)
- Afgesloten wasruimte voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
- Gangpad met aparte CV ketel ruimte, CV ketel is aangeschaft in 2023.
- Zeer ruime slaapkamer 4 (ca. 43 m2) met uitzicht op het water, airco, inbouwkasten, op maat gemaakte boekenkast, dit is een slaapkamer die een penthouse gevoel geeft. Vanuit deze kamer is er toegang tot het grote dakterras welke is voorzien van kunstgras (ca. 22 m2).

VVE kosten mandelige terrein zijn circa €31,- per maand.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

----------------------------------------------------------------------

Please note, Schouten Makelaars Almere offers this property with a starting price.

Looking for a place to relax? Waking up every day with the feeling that you are waking up at a permanent holiday location. Look outside and enjoy the beautiful water in this very spacious "Water Villa".
Don't want to renovate? This ready-to-move-in “turnkey” water Villa is the total package.
Modern architecture, energy label A and luxurious finishes inside and outside. The water house is characterized by lots of light and sun all day long. There are 3 outdoor terraces, 1 of the terraces is around the living room.
If it is raining or not, thanks to two spacious canopies, you can always sit outside and have, for example, a BBQ.
The house is located in a car-free, child-friendly street near a small beach. The water Villa borders a waterway. A very durable pontoon made of plastic and aluminum has been constructed, on which you can easily moor your boat and store your boat in the winter, so that your boat is safe and has no further storage costs.
In addition, the property has two parking spaces that are partially covered.
An ideal and very nice family home with 4 (bed)rooms.

Particularities:
· Beautiful and completely finished property that you can move into! Turnkey delivered (including many fitted wardrobes, hanging cupboards, custom-made TV cabinet and bookcase);
· Bathroom renovated in 2021;
· 12 Solar panels;
· Energy label A, very low energy consumption;
· Central heating boiler renewed in 2023;
· Very spacious and light with many windows, sun all day with 3 outdoor terraces;
· A very child-friendly street;
· Permanent holiday feeling;
· Various recreational options such as swimming, boating and SUPing. Large park as a backyard and various cycling routes;
· Extension of jetty, a sustainable pontoon for an even larger terrace and mooring of a boat;
· Property is located on a waterway;
· Two patio covers made of durable aluminum material;
· Very large storage cupboard on the jetty, in which, among other things, two bicycles can be stored;
· Exterior window frames painted in 2022;
· 2 private parking spaces in front of the house;
· Living space 168,80 m2;
· Reservation on award by owner;
· Delivery May 13th, 2024.

This beautiful water Villa was built in 2001, very well maintained and designed by architect Ben van Berkel (known for the 'Erasmus Bridge' and 'The new Arnhem Central Station'). The house is located on a dead-end and very quiet street (jetty) and close to all access roads (A6, A27), shops, schools, sports facilities and behind a large park.

LAYOUT: (see the floorplans in the attachments and/or better call us for an appointment and we will be happy to show you the property)
Ground floor:
- Two entrances, room with plenty of (built-in) cupboard space and access to the hall with stair cupboard for storage of coats and shoes and access to the toilet.
- Toilet with toilet and sink.
- Luxury kitchen, with cooking island, equipment was renewed in 2021. Refrigerator, combi oven, induction hob, etc.
- Spacious living room with a view of the water on two sides, with lots of light, underfloor heating, convector heating and two patio doors to the wooden terrace on the water.

1st floor:
- Spacious landing.
- Very spacious bedroom 1, overlooking the water, with its own terrace facing southeast.
- Bedroom 2 with a view of the water.
- Bedroom 3 with a view of the water.
- Luxury bathroom with bath, window, shower cabin, with floating double vanity unit and floating toilet (bathroom was renovated in 2021)
- Closed laundry room for washing machine and dryer.

2nd floor:
- Build in closet with separate central heating boiler, central heating boiler was purchased in 2023.
- Very spacious bedroom 4 (approx. 43 m2) with a view of the water, air conditioning, fitted wardrobes, custom-made bookcase, this is a bedroom that gives a penthouse feeling. From this room there is access to the large roof terrace which has artificial grass (approx. 22 m2).

VVE costs on a man-share site are approximately €31 per month.

Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.