Almere

Leuvenhorststraat 45

Omschrijving

- Goed onderhouden ruime HOEKWONING met vrijstaande GARAGE; - Gelegen in de populaire Landgoederenbuurt; - Sfeervolle ruime woonkamer van circa 32m2 met extra raam in de zijgevel; - Nette keuken en badkamer; - Lichte woning door de ramen in de zijgevel; - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer; - Dakkapel op de zolder; - Op loopafstand van het Polderpark; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Deze hoekwoning ligt op loopafstand van het Polderpark. In de omgeving z...

Lees meer

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Oppervlakte
122 m² / 154 m²
Bouwjaar
1993
Bekijk meer kenmerken

Omschrijving

- Goed onderhouden ruime HOEKWONING met vrijstaande GARAGE;
- Gelegen in de populaire Landgoederenbuurt;
- Sfeervolle ruime woonkamer van circa 32m2 met extra raam in de zijgevel;
- Nette keuken en badkamer;
- Lichte woning door de ramen in de zijgevel;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Dakkapel op de zolder;
- Op loopafstand van het Polderpark;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Deze hoekwoning ligt op loopafstand van het Polderpark. In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals de supermarkt Dirk van de Broek in de Faunabuurt aan de andere kant van het Spoor, scholen, woonwinkels in Doemere, het centrum van Almere Buiten met o.a. de Albert Heijn, Lidl diverse winkels en eetgelegenheden. De woning is gelegen op korte afstand van het NS Station Almere Buiten. De hoge ring naar Almere centrum is op korte afstand en met de fiets bent u op 15 minuten fietsen in het centrum. De uitvalswegen richting de A6 richting de A1 en A27 zijn op korte afstand.

Indeling:
U komt de woning binnen, via de zijkant, in de lichte hal met garderobe en trapopgang. In de hal bevindt zich de meterkast met een glasvezelaansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en heeft een loopdeur met hor naar de tuin. De begane grond heeft een moderne lichte laminaatvloer en heeft een trapkast.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen (2008) welke is voorzien van een neutrale kleurstelling. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van diverse keukenapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis en met een afzuigkap erboven, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser (2018). De keuken is voorzien van diverse spots en heeft tevens veel bergruimte in de diverse bovenkasten, hoekcarrousel en onderkasten.

1e verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping met een ruime overloop naar de 3 slaapkamers variërend in grootte. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime kamers met zicht op de tuin. Er is 1 grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een ruime vaste kastenwand en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren.
Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer (2012) is modern en is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een raam. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting erboven, een 2e toilet, handdoekradiator en een extra badkamermeubel. Op de overloop is nog een vaste kast beschikbaar.

2e verdieping:
U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger, aansluiting voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie (nieuwe box 2023). Het is mogelijk om hier een extra kamer te creëren. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel(1997, dakbedekking vervangen 2011) aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van diverse inbouwspots.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

- Dakbedekking garage vervangen in 2022;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een ruim terras voor een heerlijke zitplek en diverse borders. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan. Achterin de tuin heeft u de garage welke is voorzien van elektra. U kunt via de garagedeur of de poortdeur aan de zijkant weer terug naar de straat.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 415.000,-
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Soort dak
Zadeldak
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Externe bergruimte
16 m2
Inhoud
419 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuin
Tuinen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Schuur / Berging
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Onderhoud
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29 January 2034
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2011

Foto's

Documenten

Interesse in deze woning?