Huizen

Eemnesserweg 49

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning met riant perceel en grote oprit beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een nieuw dak en een groot dakkapel! Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning met groot perceel; - Ruime oprit met plek voor 4 auto's; - Moderne keuken, zomer 2020; - Moderne badkamer en toilet, zomer 2020; - Zolder verbouwd met nieuwen pannen en dakkapel met HR++ glas 2022/2024; - 2 ruime bergingen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; - Tuin aangelegd onder architectuu...

Lees meer

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Oppervlakte
95 m² / 321 m²
Bouwjaar
1948
Bekijk meer kenmerken

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning met riant perceel en grote oprit beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een nieuw dak en een groot dakkapel!

Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning met groot perceel;
- Ruime oprit met plek voor 4 auto's;
- Moderne keuken, zomer 2020;
- Moderne badkamer en toilet, zomer 2020;
- Zolder verbouwd met nieuwen pannen en dakkapel met HR++ glas 2022/2024;
- 2 ruime bergingen;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Tuin aangelegd onder architectuur;
- Grote zitkuil/overkapping in de tuin;
- Perceeloppervlak 321m2;
- Voorbehoud gunning verkopers;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze fijne en lichte hoekwoning beschikt over een riant perceel met een grote oprit waar plek is voor het parkeren van 4 auto's. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en vernieuwd! De woning is gelegen op korte afstand van het Stadspark en het Oude Dorp van Huizen. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum Phohi met o.a. de Plus supermarkt en drogist. Aan het begin van de straat is een (in 2020) vernieuwde speeltuin gelegen. In de wijk aan de overzijde (Zenderwijk) bevindt zich een basisschool en peuterspeelzaal. Het Stadspark is bereikbaar vanaf de Zenderwijk en heeft diverse speeltuinen, kinderboerderij en sportvoorzieningen. De woning is op korte afstand van diverse bushaltes en de uitvalswegen richting de A1 Amsterdam en Amersfoort en de A27 richting Utrecht en Lelystad.

Indeling:
Via de aangelegde voortuin bereikt u uw voordeur. U komt de woning binnen via de voordeur welke leidt naar de hal met meterkast. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een grijze vloer- en wandtegel met achter het toilet een Portugese wandtegel. In de hal is ruimte voor uw jassen en heeft u een trapopgang (trapbekleding vernieuwd 2023) naar de 1e verdieping en een trap naar de kelder.

U komt de woonkamer in waar u ruimte heeft voor een fijne zitplek aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voor-/ en achterzijde en een zijraam voorzien van een rolluik. De eethoek kunt u plaatsen aan de achterzijde van de woning waar u een uitzicht heeft op uw verzorgd aangelegde tuin. De open keuken (vernieuwd in 2020) is in een hoekopstelling geplaatst en in moderne wit en grijs tinten. De keuken heeft een kunststof werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een combi-magnetron, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap (recirculerend) en een vaatwasser.

Tuin
Vanuit de keuken bereikt u de riante achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een mooie grote vlonder en voorzien van een grote border met diverse planten en een grote olijfboom. De tuin is omheind en aan de achterzijde is er een grote zitkuil gemaakt met overkapping (tv-kabel aanwezig). U kunt hier heerlijk zitten en indien het kouder wordt de glazen deuren dichtschuiven. Doordat de tuin diep is, is er op elk moment van de dag een zonnig plekje.
Er zijn 2 grote bergingen, 1 vrijstaande stenen berging met bergvliering en een vrijstaanden houten berging (douglas hout, 2017), beide zijn voorzien van elektra. De voor-/achter en zij-tuin beschikken over een besproeiingsysteem. Via de houten poort bereikt u de voorzijde waar u de grote oprit heeft en een verzorgd aangelegde zijtuin met divers groen.

Terug de woning in naar de hal neemt u de trap naar de kelder. In de kelder heeft u voldoende bergruimte en is de opstellingsplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
U komt via de trap uit op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers variërend in grootte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, evenals de grote slaapkamer aan de achterzijde welke beschikt over 2 vaste kasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2022). De badkamer is geheel vernieuwd in 2020 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een vloertegel antraciet en tot het plafond betegeld met grote witte tegel. Het is voorzien van een ruime inloopdouche met glazenwand en beschikt over regendouche en handdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan met daarboven een spiegelkast.

2e verdieping:
U neemt de vaste trap (geplaatst in 2021) naar de zolderverdieping welke mooi afgewerkt is en voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. Het dakkapel (2022) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan beide zijde zijn knieschotten en de zolder heeft een nieuwe laminaatvloer. Het dak is in 2022 geïsoleerd en de dakpannen en panlatten+folie zijn begin dit jaar (2024) vervangen. Op de zolderverdieping vind u tevens de opstelling van de CV-ketel welke in 2019 geplaatst is.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 549.000,-
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Soort dak
Zadeldak
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
321 m2
Externe bergruimte
16 m2
Inhoud
368 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuin
Tuinen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Onderhoud
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
25 april 2034
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2019

Foto's

Documenten

Interesse in deze woning?