Eddastraat 24

Energielabel A+

Bijzonderheden:
- Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen in Poort;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Zolder slaapkamer biedt met 45 m2 en warm/koud wateraansluitingen mogelijkheden voor tot wel 3 extra slaapkamers en/of een tweede badkamer;
- De woning is voorzien van stadsverwarming, heeft energielabel A+ en het dak biedt ruime mogelijkheden voor zonnepanelen;
- Oprit met 2 parkeerplaatsen inclusief elektrische laadpaal;
- Beschikt over houten kozijnen met HR++ glas (schilderwerk eind 2018);
- Ruime zonnige L-vormige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Nette badkamer en keuken (tegelwerk uitgevoerd in natuursteen)
- Snelle oplevering mogelijk.

De woning is gelegen op een populaire locatie in het Homeruskwartier, centraal gelegen in Almere Poort tussen het Europakwartier en het Columbuskwartier en op loopafstand van het Cascadepark. In de nabije omgeving vindt u de Homerusmarkt, supermarkten, diverse scholen waaronder de internationale school, Homeruspark, openbaar vervoer waaronder bushaltes en NS station Poort. De woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de busbaan met bushalte en 15 minuten loopafstand van het NS-station Almere Poort en heeft daardoor een zeer goede bereikbaarheid. U kunt vanuit de woning naar het strand in Duin en de jachthaven Marina Muiderzand. Duin is volop in ontwikkeling en biedt in de toekomst vele mogelijkheden tot recreatie. Hier komt een boulevard met diverse winkels, horeca, hotels, wellness, zorg en andere voorzieningen. Door de centrale ligging bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting het centrum, de A6 richting Lelystad of Amsterdam (op ca. 15 minuten rijafstand) en de A27 richting Amersfoort en Utrecht (op ca. 30 minuten rijafstand).

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met garderobe en trapopgang. In de hal bevindt zich de meterkast met stadsverwarming en glasvezelaansluiting en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in mat zwart/wit marmer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en zeer licht door de grote verdiepingshoge raampartijen rondom en de grote schuifpui, welke zicht geeft op en toegang geeft tot de achtertuin. De trapkast onder de gesloten trap biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken met barretje in een hoekopstelling. Het tegelwerk is uitgevoerd in travertino natuursteen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, 2 combi-ovens, een vaatwasser en een separate koelkast en vriezer. De keuken beschikt over diverse bergruimten in de boven- en onderkasten, de besteklade en de draaicarrousel. De woonkamer wordt verwarmd door middel van een convectorput en radiatoren en is uitgevoerd met een donkere laminaatvloer.

1e verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping met overloop naar de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers variërend in grootte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien verdiepingshoge van draai-/ en kiepramen. Aan de achterzijde van de woning is de 3e en tevens grootste slaapkamer alsmede de badkamer gelegen. Het tegelwerk van de badkamer is uitgevoerd in travertino natuursteen en voorzien van dubbele wastafel, ligbad en separate douchecabine.

2e verdieping:
U neemt de trap naar de 2e verdieping waar de grote open ruimte van ca. 45 m2 op dit moment dient als slaapkamer en thuiskantoor. Deze ruimte beschikt over vele verdiepingshoge raampartijen en daarmee veel lichtinval. De ramen zijn draai-/en kiepramen en er is een nette laminaatvloer aanwezig. In een separate ruimte is de opstelling voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie box en bergruimte. Hier is tevens een aansluiting voor warm en koud water. In de slaapkamer is een grote kastenwand geplaatst met daar bovenop een aansluiting voor elektra. Het is mogelijk om deze grote slaapkamer op te splitsen in 3 tot 4 slaapkamers en/of 2e badkamer.

Tuin:
De L-vormige achter- en zijtuin is zowel via de woning als via de oprit te bereiken. De tuin heeft een groot vlonder terras, is bestraat en voorzien van borders. De tuin is omheind door houten schuttingen en beschikt over een vrijstaande houten berging. De tuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten waardoor de gehele dag zon in de tuin is. Tegen de achtergevel is een buitenkraan geplaatst en verder zijn er in de tuin diverse elektrapunten te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit voor 2 auto's en een elektrische laadpaal.

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.